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Bretagne sud, exceptionnelle demeure de 380 m2

945 000 €

GSD Immobilier vous présente : Bretagne sud, exceptionnelle demeure située à 500 de la Vilaine et 1 km de l’océan entre Vannes et La Baule. De conception contemporaine, construite en 2004, elle a une architecture sobre, élégante et bien proportionnée. Ses 380 m2 sont édifiés sur une parcelle de 3200 m2. L’entrée principale s’effectue en traversant un patio végétal superbement fleuri. Le séjour traversant de 85 m est entièrement vitré, exposé sud et bénéficie d’une vue agréable sur le jardin. Il est équipé d’un poêle à bois. D’un coté un jardin d’hiver prolonge cet espace et à son opposé une terrasse couverte. La cuisine ouverte de 18 m2 est contiguë au séjour et à la terrasse avec une circulation aisée. Elle précède une arrière-cuisine. Un bureau et dans son prolongement un studio d’enregistrement professionnel.

Dans l’aile opposée du rez de chaussée, trois chambres parquetées dont une suite, toutes avec salle d’eau ou salle de bains et WC. Bureau. Elles ont toutes un accès individuel à une terrasse qui mène à un jacuzzi extérieur semi-enterré. Terrasse en bois composite qui entoure la maison sur 220 m2. Grand garage double portes de 43 m2 qui permettrait la création de pièces supplémentaires.

Un escalier au design épuré mène à l’étage. Une grande mezzanine de 21 m2 aménagée en salon de lecture devance deux grandes chambres. Une de 15 m2 l’autre de 48m2 avec en son centre un astucieux rideau permettant de moduler un espace bureau. Dressing attenant. Salle de bains avec douche. WC.

Une modification de la toiture dans la grande chambre permettrait de faire une agréable terrasse avec vue sur la Vilaine.

Une dépendance de 50 m2 avec porte de garage et entrée secondaire, peut être transformée en habitation.

Les possibilités de stationnement sont très importantes et feraient le bonheur d’un collectionneur de voitures avec l’installation de car-park. Un large portail automatisé permet l’accès de véhicules de toute taille.

Jardin potager.

Le bardage en Canexel, de couleur blanche amande, est parfaitement adapté au climat car celui-ci est imputrescible et nécessite un entretien minimum.

DPE : C

 

Contact : Patrick Noblet

GSD Immobilier : 06 11 80 04 75     7j/7j   de 9h à22h

patrick.noblet@icloud.com

www.gsd-immobilier.com

Ville:
région:
Code postal: 56
Pays: France
Réf. du bien: 1061
Prix: 945 000 €
Surface: 380 m2
Pièces: 10
Chambres: 6
cuisine
cheminée
salle de bain
bureau
dressing
terrasse
jardin
emplacement parking
garage

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